Właściwy wybór projektu to już spora część sukcesu, jeżeli zależy nam na zbudowaniu komfortowego i przytulnego domu dla swojej rodziny. To również solidna podstawa dla robót budowlanych. Co musi znaleźć się w projekcie domu jednorodzinnego? W artykule odpowiedź na to pytanie.
Dom jednorodzinny – definicja prawna
Zgodnie z art. 3 pkt 2a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawa budowlanego, budynkiem jednorodzinnym jest budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku. Przed rozpoczęciem budowy domu najważniejszą dla nas informacją będzie fakt, że to jeden z podstawowych typów obiektów mieszkalnych, przeznaczony do użytku dla jednej rodziny.
Czego nie może zabraknąć w domu jednorodzinnym?
Wyobrażając sobie własny dom, zazwyczaj myślimy o gotowych pokojach, z wykończonym każdym szczegółem; od elewacji po praktycznie urządzone wnętrze - z roślinnością, obrazami i ulubionymi przedmiotami. Ta wizja to finał całego procesu, który trzeba zacząć od zadania sobie i pozostałym członkom rodziny kilku podstawowych pytań.
Choć projekty domów z funkcjonalnym układem pomieszczeń są już swego rodzaju standardem, warto przemyśleć dostępne na rynku rozwiązania. Każda rodzina ma inne wymagania. Jeżeli odpowiednio wcześniej ustalimy elementy, których nie może zabraknąć w naszym budynku – stworzymy wygodną i funkcjonalną przestrzeń dla każdego mieszkańca.
Na czym warto się skupić? W pierwszej kolejności - na stronie wizualnej, rozmieszczeniu pokoi i wielkości domu. Należy odrzucić te rozwiązania, które nie spełniają podstawowych oczekiwań. Warto zatem najpierw przemyśleć, jaki dom chcemy zbudować: parterowy, piętrowy, z poddaszem użytkowym, z piwnicą, niepodpiwniczony, murowany czy z bali. Rozwiązań jest wiele, a każde z nich pociąga za sobą różnice – zarówno pod względem poniesionych kosztów, jak i układu pomieszczeń.
Dalej nie masz pewności? Odpowiedz na te pytania!
Jeżeli dalej nie jesteśmy pewni, warto zadać sobie pytania: ile osób będzie mieszkać w domu? Czy planujemy powiększyć rodzinę? Czy chcemy się przeprowadzić w ciągu najbliższych lat? A może chcemy, by była to nasza ostatnia większa inwestycja? Biorąc pod uwagę odpowiedzi na te pytania, możemy wybrać mniejszy dom, który będzie idealnie pasował do trzy- lub czteroosobowej rodziny.
W ten sposób unikniemy wydatku, jakim może być wybudowanie pięciu lub sześciu sypialni w budynku. Jeżeli po odpowiedzeniu na pytania pomyślimy, że korzystniej będzie postawić większy dom – unikniemy odwrotnej sytuacji, gdy nie mamy wystarczająco miejsca dla każdego z członków rodziny.
Warto pamiętać! Projekty domów z poddaszem do późniejszej adaptacji to rewelacyjne rozwiązanie dla osób, które planują w przyszłości powiększyć rodzinę, ale aktualnie nie chcą posiadać dodatkowych pomieszczeń. To również sposób na podzielenie w czasie wydatków związanych z budową domu.
Pomieszczenia gospodarcze – które z nich będą nam potrzebne?
Poszukując odpowiedniego projektu od razu warto wziąć pod uwagę kwestie pomieszczeń gospodarczych, takich jak: spiżarnia, oddzielna garderoba czy kotłownia. W projekcie powinien znaleźć się też balkon oraz taras. Od razu warto zastanowić się nad tym, czy zależy nam na osobnej garderobie w pokoju, czy wystarczy, że będzie znajdować się na wspólnym korytarzu? Może chcemy, by w projekcie pojawiło się osobne WC, np. na parterze, a na poddaszu łazienka dla domowników? To kwestie równie istotne, co wybór typu budynku.
Na szczęście - w firmach oferujących gotowe projekty, często mamy możliwość porozmawiania z Doradcą Projektowym, który podzieli się swoim doświadczeniem i doradzi najlepsze rozwiązania – w oparciu o nasze oczekiwania.
Wiatrołap w domu – ważna część każdego projektu
Ważną częścią każdego projektu domu jest wiatrołap. To swego rodzaju przedsionek pomiędzy drzwiami wejściowymi a częścią mieszkalną (często stanowi również przestrzeń łączącą garaż z wnętrzem budynku). Ta część jest niezwykle ważna dla zachowania prawidłowej izolacji cieplnej w domu. Oddzielenie strefy mieszkalnej od wejściowej dodatkowymi drzwiami sprawia, że unikamy niechcianych przeciągów oraz zbędnej utraty ciepła, co znacząco wpłynie na koszty ogrzewania naszego budynku!
Wiatrołap w domu jednorodzinnym jest najczęściej wewnętrzny, zdarzają się jednak także zewnętrzne przedsionki, zaprojektowane w kreatywny sposób. Warto zadbać o to, by wiatrołap nie był mniejszy niż 1,5 x 1,5 m (dodatkowo licząc pole otwarcia drzwi). Jeżeli dom jest duży – warto poszukać projektu z większym wiatrołapem, który nie tylko posłuży jako ochrona przed utratą ciepła, ale też pomieści dużą szafę na okrycia wierzchnie, szafkę na buty lub praktyczny stojak na parasole.
Garaż w projekcie domu jednorodzinnego
Chcąc posiadać garaż – warto przemyśleć kilka rozwiązań. Do tańszych można zaliczyć wiatę garażową, a do droższych garaż jedno- lub dwustanowiskowy wbudowany w bryłę domu. Jednak nawet to droższe rozwiązanie ma swoje wady i zalety. Z jednej strony: możemy przemieszczać się z samochodu prosto do domu, unikając mrozu, deszczu lub upału – z drugiej strony: nieogrzewany garaż może negatywnie oddziaływać na izolację cieplną domu. Warto jednak pamiętać, że ogrzewając tę część budynku, możemy zaszkodzić naszemu pojazdowi.
Wybierając projekt domu jednorodzinnego, warto zastanowić się również nad ekologicznymi metodami pozyskiwania energii elektrycznej i ogrzewania: wówczas w części architektoniczno-budowlanej można uwzględnić takie rozwiązania, jak pompa ciepła czy instalacja fotowoltaiczna.
Planeta na pewno nam za to podziękuje!
Mieszkanie w domu, czy mieszkaniu? A jeśli w mieszkaniu, to marzy Wam się dom?
